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    公司新聞

    從四方面來分析輕鋼別墅在國內發展情況

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    輕鋼別墅在國外發展十分成熟,發達國家日本、美國、澳洲裝配式別墅占比到65%—70%,而我國才5%,為什么在國外這么流行的輕鋼裝配式別墅在中國卻不溫不火呢?

    傳統觀念中國人對防偷防盜意識非常強,老百姓對房屋的安全要求比較高,蓋一套安全結實,實實在在有實心的墻體,是他們對房屋最基本的要求。老百姓對輕鋼房屋的最初認識就是不太有安全感,理由就是太輕了,不實。其實房子是用來住的,不是用重量衡量其結實與否。

    中國起步晚其實中國接觸輕鋼并不算晚,但真正引進輕鋼別墅就有點晚了,并且發展比較慢,因為近幾年國家大力發展裝配式,輕鋼裝配式建筑業成為了風口,這種建筑才逐漸被人們所熟知。20世紀70年代末期我國建筑業開始引入輕鋼結構建筑,主要是一些建筑商從日本、美國以及澳大利亞等國引進一些兩三層的別墅。

    20世紀80年代初輕鋼結構建筑在我國真正發展起來。但當時我國實際上只負責基礎的施工以及一些部件的組裝,住宅骨架、配套維護材料和設備全套從國外進口。

    20世紀90年代

    我國提出了“中國住宅產業化”這一方針。輕鋼結構住宅體系作為國外成熟的鋼結構體系,是住宅產業化的發展方向之一。

    21世紀初

    國內逐步引進輕鋼結構建筑體系,2002年建設部發布《鋼結構集成住宅建筑產業化技術導則》,在全國各地出現很多低層、多層和高層新型房屋試點工程。

    2011至2019逐漸形成規模國家正式頒布實施《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》JGJ 227-2011,輕鋼結構新型房屋行業越來越走向規范化。

    近幾年,大規模的研究開發、設計制造、施工安裝,輕鋼結構建筑逐步發展起來。但由于受到經濟發展水平、觀念意識、設計技術規范的影響及限制,我國建筑中采用鋼結構設計的比例還不到5%。

    《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《關于開展新區建設工程粘土磚使用情況專項檢查的通知》等,這幾項政策指出了輕鋼別墅的潛力無限,輕鋼別墅發展迎來大好趨勢。

    價格問題

    輕鋼別墅的價格按照平米來計算,均價1300-1800元/平米。乍一聽價格好高,但是我們包含工、料、窗戶、外墻、保溫等。磚混的聽起來七八百一平貌似很便宜,最后加上外墻、窗戶、保溫等等,費時費工,最后核算下來也并不便宜。

    施工問題

    輕鋼別墅的建造,對施工要求很高?,F在市面上很多小公司,所謂的代理公司大肆宣傳,其實根本沒有或是很少的建造經驗,最后房屋質量沒法保證。所以選擇建造公司一定要慎重,安居專注輕鋼別墅事業12年,您有任何問題都歡迎咨詢。

    輕鋼別墅的特點

    輕鋼別墅相比于傳統住宅有哪些突出的優點呢?

    1傳統磚混建房需要在現場濕作業(混水泥、砌磚等),而輕鋼別墅的輕鋼結構配件由工廠預先批量生產,機械化程度和商品化程度高

    2輕鋼別墅的現場施工速度快,一般45天就能完工,不會影響到附近居民,有利于文明施工。

    3輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。

    4輕鋼別墅的自重輕,抗震性能好,一般能抵抗9級地震。

    5輕鋼別墅的綜合經濟指標高于鋼筋混凝土結構。

    6輕鋼別墅相比磚混住宅來說,可以避免用土燒磚帶來的資源浪費

    7輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小,比磚混結構可以增加有效使用面積,使房主的得房率增加。

    8輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比,由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用;混凝土不能循環使用,以后肯定是建筑垃圾,造成環境壓力并且,混凝土要40年時間才能全部干燥,因此容易造成室內濕氣、潮濕,不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土,因此不存在這個問題。

    9輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

    10輕鋼別墅的施工采用干施工法,不會造成水資料的浪費。并且節省了人工費用。

    現在看來其實很多人對住宅的要求越來越高,不僅要求美觀舒適,還要講究安全性,所以輕鋼別墅成為這類人群的需求,未來裝配式建筑的占比會越來越高,只是目前還在發展階段,以后會越來越好。


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